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Maisonà vendre à Meschers-sur-Gironde en Charente-Maritime (17132), ref : 018/859 MESCHERS SUR GIRONDE, au sud de St-Georges-de-Didonne et de Royan. Vue Mer depuis cette Villa postée sur la Corniche avec accès direct à la Conche. Composée de deux logements, le premier au rez-de-jardin offre séjour avec coin cuisine ouverte, chambre
Au départ nommé Charente-Inférieure, la Charente Maritime est un département qui fait désormais partie de la région Nouvelle Aquitaine. Avec ses 6 864m2 de superficie, la Charente Maritime abrite presque 630 000 habitants. Le département offre, par ailleurs, presque 500 km de côte atlantique, plages et ports. Avec La Rochelle comme préfecture, la Charente Maritime regroupe aussi de grandes villes comme Royan, Rochefort ou Saintes. On peut également profiter de 4 îles Oléron, Ré, Madame, d’Aix, pour y vivre ou pour s’y promener. Vivre en Charente Maritime La vie en Charente Maritime est à la fois douce, maritime et urbaine. Il faut savoir qu’une grande partie du Marais Poitevin se situe dans ce département. En 1995, le département crée le label Pôle-nature avec les associations locales. Entre embarcadère, écluse et nombreux sentiers, le Pôle-Nature du marais poitevin est un enrichissement permanent. Les principales activités de la Charente Maritime reposent essentiellement sur le monde du nautisme, les secteurs de l’aéronautique, de l’agro-alimentaire ou encore des transports. L’économie du département proviens par ailleurs, de la conchyliculture culture des huîtres, moules et coquillages. Le patrimoine historique de la Charente Maritime est non négligeable puisque l’on peut découvrir Fort Boyard, la corderie Royale de Rochefort, les remparts de Saint-Martin-de-Ré ou encore l’abbaye Royale de Saint-Jean-d’Angély. La Charente Maritime regroupe autant de villes et d’îles concernées par les saisons touristiques côté emploi. Le parc logement du département se compose pour 71% d’habitations principales et de 22% de résidences secondaires. MCA, votre constructeur de maisons en Charente Maritime Les maisons de la Côte Atlantique c’est 30 ans de savoir-faire. Passionnés par la construction de maisons individuelles, les acteurs de MCA mettent tout en œuvre afin de vous offrir le meilleur de la construction. La qualité est leur priorité et les constructions MCA répondent à des projets de vie précis. MCA privilégie une qualité maximale autant au niveau de la conception des ouvrages qu’au sein de la réalisation des chantiers. Les Maisons de la Côte Atlantique vous proposent de nombreuses maisons charentaises. Vos agences, qui se situent à La Rochelle, Rochefort, Royan, Saintes, et la Tremblade travaillent depuis très longtemps en collaboration avec des professionnels de constructeur de maisons individuelles Charente Maritime. MCA respecte la RT 2012, a acquis un agrément ministériel concernant la perméabilité à l’air de ses constructions, et possède la certification Bâtiperméa Promotelec Services. Devenir propriétaire d’une maison individuelle avec MCA Les Maisons de la Côte Atlantique vous accompagnent tout au long de votre projet de construction de maisons Charente Maritime. Après avoir défini un budget, MCA et vous élaborez ensemble votre projet, après avoir trouvé le terrain idéal. Les étapes suivantes sont l’étude de sol, la signature du contrat de construction, l’obtention du permis de construire. Après la mise au point technique, les travaux débuteront et MCA sera à vos côtés pour la livraison et le suivi de votre maison. Les modèles de maisons en Charente Maritime MCA vous propose une très large gamme de maisons de plain-pied ou bien à étage. Modernes ou traditionnelles, les maisons MCA vous proposent avant tout une maison adaptée à votre budget, et au nombre de pièces souhaité. Que ce soit une maison jeune budget, une maison Aurore ou encore une maison Paradis, les Maisons de la Côte Atlantique sont au cœur de la construction en Charente Maritime. Les garanties MCA en Charente Maritime Les constructeurs de Maisons de la Côte Atlantique en Charente Maritime vous assurent, bien entendu de nombreuses garanties quant au projet final de votre maison. Tout d’abord il faut savoir que vous n’aurez qu’un seul interlocuteur, à savoir le constructeur. Ce dernier vous garantit de rétractation avec un remboursement de l’acompte perçu. Par ailleurs, MCA vous garantit la livraison à la date initialement prévue. Les délais seront parfaitement respectés ainsi que le délai d’achèvement, car les Maisons de la Côte Atlantique savent s’entourer de professionnels de la construction Charente Maritime. Vous bénéficierez également de l’assurance Dommage-Ouvrage » qui vous sera utile en cas de sinistres couverts par la garantie décennale ou biennale. Le montant de votre assurance est compris dans le prix de la construction et rien ne vous sera demandé en supplément. Pourquoi est-il important de réaliser une étude de sol en Charente-Maritime avant la construction d’une maison neuve ? Avant la construction d’une maison neuve, il peut être nécessaire et même dans certains cas obligatoire de réaliser une étude de sol préalable. En Charente-Maritime, la constitution du sol peut être sujette au phénomène de gonflement et de retrait des argiles. Dans ce cas, l’étude de sol préalable est une obligation. Qu’est-ce que l’étude de sol préalable ? Une étude de sol préalable représente une étude de la composition du sol avec toutes ses caractéristiques géotechniques. Cette étude de sol préalable permet donc de prévoir en amont de la construction le système de fondation approprié pour assurer la pérennité de la maison neuve. Cette étude de sol préalable est obligatoire avant toute construction sur les terrains localisés dans les zones exposées au phénomène de mouvement de terrain différentiel. Pourquoi l’étude de sol est-elle indispensable pour faire construire une maison neuve en Charente-Maritime ? Le département de la Charente-Maritime présente une large étendue de zones marécageuses composées en grande partie d’argile. Cette argile en proportion élevée dans le sol est à l’origine des mouvements de terrain différentiels en raison du phénomène de gonflement et de retrait des argiles. En été, l’argile sèche ce qui peut entraîner un affaissement du terrain. En hiver, l’argile se gonfle d’eau et peut amener une élévation du terrain ainsi qu’une instabilité du sol. Pour adapter les fondations de la maison à un sol argileux, une étude de sol préalable est en général obligatoire avant toute construction d’une maison neuve. Quelles sont les localisations à privilégier pour faire construire sa maison neuve en Charente-Maritime ? La Charente-Maritime est appréciée pour ses plages de sable fin, pour son patrimoine historique avec notamment le Fort Boyard reconnu dans le monde entier grâce à l’émission télévisée, mais également pour ses plaines où il fait bon vivre. Dès lors, pour faire construire une maison neuve en Charente-Maritime, beaucoup de nouveaux propriétaires privilégient les villes en bord de mer ou bien encore les villes historiques possédant tout le charme de l’ancien. Les villes où faire construire sa maison neuve vue mer La Rochelle, Rochefort ou bien encore Royan sont des villes bien connues des touristes, tant leur qualité de vie et la proximité de l’océan atlantique sont appréciables. Pour y habiter à l’année, ces différentes villes proposent aussi bien des commerces, que des écoles et des établissements hospitaliers. Le marché immobilier de La Rochelle est en constant développement, notamment grâce à la proximité de la très cotée Ile-de-Ré. La ville de Royan quant à elle bénéficie aussi de la popularité de l’Ile-d’Oléron. Rochefort est une ville où la présence de l’ancienne corderie Royale et des cales sèches ayant servi à construire l’Hermione rappellent le passé prestigieux de ce lieu. Pour vivre toute l’année dans un lieu où de nombreux touristes y passent leurs vacances, beaucoup choisissent de faire construire leur maison individuelle avec idéalement une vue mer dans l’une de ces villes. Les villes éloignées du bord de mer pour bénéficier de prix plus attractifs Il n’y a pas que les villes en bord de mer qui font rêver pour faire construire sa maison neuve en Charente-Maritime. Saintes, par exemple, est une ville qui se situe à moins d’une heure du bord de mer, et qui présente de nombreux monuments historiques faisant toute la renommée de la ville. La vue mer peut dès lors être remplacée par une vue sur la ville de Saintes, avec notamment son Arc de Germanicus rappelant l’occupation romaine. En outre, faire construire une maison neuve un peu plus éloignée du bord de mer permet bien souvent de bénéficier d’un budget plus confortable selon la localisation de votre terrain constructible.
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